8 bis Rue des Marais, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Marais, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°10 mais supérieur de 14.48 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 8 bis Rue des Marais, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 378 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0456 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 607 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 267 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 381 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 267 mètres
Ventes au 8 bis Rue des Marais
Les 3 ventes au 8 bis Rue des Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Marais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Marais dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 8 bis Rue des Marais se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Marais par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Marais se situe 0 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 0 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
