38 Rue des Sources, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Sources, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 671 mètres
- - Collège Voltaire à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 519 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Sources, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 38 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 38 Rue des Sources se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Sources par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Sources se situe 34.77 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 9.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Sources à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Sources est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
