44 Rue des Sources, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Sources, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 623 mètres
- - Collège Voltaire à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 527 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Sources, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 44 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 44 Rue des Sources se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Sources par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Sources se situe 37.09 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 8.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Sources à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Sources est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
