8 Rue du Four Défait, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Four Défait, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 23.61 % à celui du n°10 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 8 Rue du Four Défait, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Chardonnerettes Sud.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1241 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Chartres à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 828 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 3 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 217 mètres
Ventes au 8 Rue du Four Défait
Les 2 ventes au 8 Rue du Four Défait donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Four Défait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Four Défait, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Four Défait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Four Défait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Four Défait dans son marché local
Prix du 8 Rue du Four Défait par rapport à la voie
Sur Rue du Four Défait, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 8 Rue du Four Défait se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Four Défait par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Four Défait se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -19.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
