Allée des Noisetiers, 95200 Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Noisetiers, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 1 926 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix Allée des Noisetiers par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Noisetiers se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 41.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Noisetiers à Sarcelles
Le loyer moyen estimé Allée des Noisetiers est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Noisetiers
Les ventes enregistrées Allée des Noisetiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Noisetiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1286 mètres
- - Collège Voltaire à 764 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 3154 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 156 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Noisetiers
Adresses Allée des Noisetiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Noisetiers, classées par tranches de numéros.
