2 Rue Eugénie, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Eugénie, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Mont de Gif-Haut du Roy.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Du Roy à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 1122 mètres
- - Ecole secondaire privée Torah Or à 355 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 592 mètres
- - Ecole élémentaire privée Torat Emet à 256 mètres
Ventes au 2 Rue Eugénie
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugénie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugénie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugénie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 2 Rue Eugénie se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugénie par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugénie se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -26.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 133 650 € au 2 Rue Eugénie à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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