2 Rue François Couperin, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Couperin, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Couperin, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Macé-André Gide à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1762 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place André Gide à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 411 mètres
- - Collège Evariste Galois à 411 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 821 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 132 mètres
Ventes au 2 Rue François Couperin
Une vente a été recensée au 2 Rue François Couperin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Couperin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Couperin dans son marché local
Prix du 2 Rue François Couperin par rapport à la voie
Sur Rue François Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 2 Rue François Couperin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Couperin par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Couperin se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Couperin à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Couperin est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
