7 Rue Jean Giraudoux, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 274 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Giraudoux, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Saëns à dominante résidentielle.
5 niveaux - 274 logements - 4654 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0626 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Saint-Saëns à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 184 mètres
- - Collège Evariste Galois à 184 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 305 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 825 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 7 Rue Jean Giraudoux se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Giraudoux par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Giraudoux se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 47.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Giraudoux à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Giraudoux est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
