13 bis Rue Jean - Jacques Rousseau, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Jean - Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Jean - Jacques Rousseau, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean-Jacques Rousseau à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 143 mètres
- - Collège Victor Hugo à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 143 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Jean - Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Jean - Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Jean - Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Jean - Jacques Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jean - Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jean - Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Jean - Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Jean - Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean - Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 13 bis Rue Jean - Jacques Rousseau se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Jean - Jacques Rousseau par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Jean - Jacques Rousseau se situe 42.45 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 4.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Jean - Jacques Rousseau à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Jean - Jacques Rousseau est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
