39 bis Rue Jean - Jacques Rousseau, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Jean - Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Jean - Jacques Rousseau, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
2 niveaux - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean-Jacques Rousseau à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 182 mètres
- - Collège Victor Hugo à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 182 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Fihri à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Jean - Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Jean - Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Jean - Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Jean - Jacques Rousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Jean - Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Jean - Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Jean - Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Jean - Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean - Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 39 bis Rue Jean - Jacques Rousseau se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Jean - Jacques Rousseau par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue Jean - Jacques Rousseau se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et -9.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Jean - Jacques Rousseau à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Jean - Jacques Rousseau est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.35 % sur 1 an et baissé de 15.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
