4 Rue Jean Lurçat, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Lurçat, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Lurçat, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont de Gif-Haut du Roy.
1 niveau - 1428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Du Roy à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 1119 mètres
- - Ecole secondaire privée Torah Or à 0 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1310 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 287 mètres
- - Ecole primaire privée NER à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Lurçat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Lurçat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Lurçat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Lurçat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Lurçat dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Lurçat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 4 Rue Jean Lurçat se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Lurçat par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Lurçat se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Lurçat à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Lurçat est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 4 Rue Jean Lurçat à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge.
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