2 Rue Raymond Radiguet, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Radiguet, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Radiguet, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Macé-André Gide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 9 locaux - 1214 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place André Gide à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 343 mètres
- - Collège Evariste Galois à 343 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 604 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 239 mètres
- - Ecole primaire privé Gueoulat Israël des Institutions Loubavitch à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Radiguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Radiguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Radiguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Radiguet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Radiguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Radiguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Radiguet dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Radiguet par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Radiguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 2 Rue Raymond Radiguet se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Radiguet par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Radiguet se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 41.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Radiguet à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Radiguet est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
