22 Rue Raymond Radiguet, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Raymond Radiguet, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Raymond Radiguet, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Macé-André Gide à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place André Gide à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 440 mètres
- - Collège Evariste Galois à 440 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 572 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 685 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Raymond Radiguet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Raymond Radiguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Raymond Radiguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Raymond Radiguet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raymond Radiguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raymond Radiguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Raymond Radiguet dans son marché local
Prix du 22 Rue Raymond Radiguet par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Radiguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 22 Rue Raymond Radiguet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Raymond Radiguet par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Raymond Radiguet se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Raymond Radiguet à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Raymond Radiguet est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
