6 Rue Raymond Rochon, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Raymond Rochon, affiche un prix moyen de 1 769 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Raymond Rochon, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Anne Frank.
1 niveau - 990 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0537 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0534 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Chantereine à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 260 mètres
- - Collège privé Torat Emet à 113 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 787 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 113 mètres
- - Ecole maternelle privée Ozar Hatorah à 113 mètres
- - Ecole élémentaire privée Beth Yaacov à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Raymond Rochon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Raymond Rochon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raymond Rochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raymond Rochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Raymond Rochon dans son marché local
Prix du 6 Rue Raymond Rochon par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Rochon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 6 Rue Raymond Rochon se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Raymond Rochon par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Raymond Rochon se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 46.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Raymond Rochon à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Raymond Rochon est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
