2 Avenue des Noëls, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Noëls, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
À propos du 2 Avenue des Noëls, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Noëls à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 941 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 56 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 439 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 749 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Noëls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Noëls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Noëls dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Noëls par rapport à la voie
Sur Avenue des Noëls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 2 Avenue des Noëls se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Noëls par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Noëls se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 6.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
