Avenue Gandhi, 95490 Vauréal
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gandhi, 95490 Vauréal, affiche un prix moyen de 3 686 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gandhi dans son marché local
Prix Avenue Gandhi par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gandhi se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 11.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gandhi à Vauréal
Le loyer moyen estimé Avenue Gandhi est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 22.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gandhi
Les ventes enregistrées Avenue Gandhi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gandhi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Lieu à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 426 mètres
- - Collège La Bussie à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 426 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 612 mètres
- - Ecole primaire Les Moissons à 151 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gandhi
Adresses Avenue Gandhi
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gandhi, classées par tranches de numéros.
