45 Avenue Gavroche, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Gavroche, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Avenue Gavroche, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Marnière-Les Groues-Allée Couverte.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Toupets à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 836 mètres
- - Collège Les Toupets à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 836 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Les Groues à 180 mètres
Ventes au 45 Avenue Gavroche
Une vente a été recensée au 45 Avenue Gavroche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Gavroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Gavroche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Gavroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Gavroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Gavroche dans son marché local
Prix du 45 Avenue Gavroche par rapport à la voie
Sur Avenue Gavroche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 45 Avenue Gavroche se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Gavroche par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Gavroche se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et -2.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 600 € au 45 Avenue Gavroche à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 440 € en assurant vous-même les visites, ou 2 220 € si le professionnel les prend en charge.
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