61 Avenue Gavroche, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Gavroche, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°59 et du 0.16 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Gavroche, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 15168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0353 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0111 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0546 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0402 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0112 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0617 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0109 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0576 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0640 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0989 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0177 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0527 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Lieu à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 455 mètres
- - Collège La Bussie à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 455 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 381 mètres
- - Ecole primaire l'Allée Couverte à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue Gavroche
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Gavroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Gavroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Gavroche, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Gavroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Gavroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Gavroche dans son marché local
Prix du 61 Avenue Gavroche par rapport à la voie
Sur Avenue Gavroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 61 Avenue Gavroche se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Gavroche par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Gavroche se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 10.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Gavroche à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Gavroche est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 22.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
