3 Clos de l’Approche, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos de l’Approche, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°2 et du 0.72 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 3 Clos de l’Approche, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 500 mètres
- - Collège La Bussie à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 500 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 1281 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos de l’Approche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos de l’Approche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos de l’Approche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos de l’Approche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos de l’Approche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos de l’Approche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos de l’Approche dans son marché local
Prix du 3 Clos de l’Approche par rapport à la voie
Sur Clos de l’Approche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 3 Clos de l’Approche se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos de l’Approche par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos de l’Approche se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -3.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
