5 Clos de l’Approche, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Clos de l’Approche, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Clos de l’Approche, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 534 mètres
- - Collège La Bussie à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 534 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 1314 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Clos de l’Approche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Clos de l’Approche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Clos de l’Approche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Clos de l’Approche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Clos de l’Approche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Clos de l’Approche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Clos de l’Approche dans son marché local
Prix du 5 Clos de l’Approche par rapport à la voie
Sur Clos de l’Approche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 5 Clos de l’Approche se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Clos de l’Approche par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Clos de l’Approche se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -11.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 700 € au 5 Clos de l’Approche à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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