1 Place de la Bussie, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Bussie, affiche un prix moyen de 2 835 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Bussie, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons.
2 niveaux - 1428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 168 mètres
- - Collège La Bussie à 39 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 168 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 880 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Bussie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Bussie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Bussie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Bussie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Bussie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Bussie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Bussie dans son marché local
Prix du 1 Place de la Bussie par rapport à la voie
Sur Place de la Bussie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 1 Place de la Bussie se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Bussie par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Bussie se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Vauréal et 13.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Bussie à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Bussie est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 23.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 1 Place de la Bussie à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge.
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