2 Place de la Fraternité, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Fraternité, 95490 Vauréal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussie à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 235 mètres
- - Collège La Bussie à 80 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 235 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 923 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Fraternité, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Fraternité dans son marché local
Prix du 2 Place de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Place de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 2 Place de la Fraternité se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Fraternité par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Fraternité se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 1.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Fraternité à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Fraternité est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 22.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
