22 Rue de la Gerbe d’Or, 95490 Vauréal

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 254 €

de 2 632 € à 3 784 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de la Gerbe d’Or, 95490 Vauréal, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°24 et de 7.58 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.

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À propos du 22 Rue de la Gerbe d’Or, 95490 Vauréal

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1584 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colucci Gandhi à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 477 mètres
- Collège La Bussie à 318 mètres
- Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 477 mètres
- Ecole maternelle Les Groues à 787 mètres
- Ecole primaire Les Moissons à 32 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Gerbe d’Or

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Gerbe d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de la Gerbe d’Or dans son marché local

Prix du 22 Rue de la Gerbe d’Or par rapport à la voie

Sur Rue de la Gerbe d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 22 Rue de la Gerbe d’Or se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la Gerbe d’Or par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise

À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Gerbe d’Or se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Vauréal et 0.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Jours Heureux, 95490 Vauréal(3,569 €)

Rue des Campanules, 95490 Vauréal(3,496 €)

Rue des Airelles, 95490 Vauréal(3,452 €)

Avenue Jules Vallès, 95490 Vauréal(3,510 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de la Gerbe d’Or

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Gerbe d’Or apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.