22 Rue de la Gerbe d’Or, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Gerbe d’Or, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Gerbe d’Or, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1584 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colucci Gandhi à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 477 mètres
- - Collège La Bussie à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 477 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 787 mètres
- - Ecole primaire Les Moissons à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Gerbe d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Gerbe d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Gerbe d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Gerbe d’Or, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gerbe d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gerbe d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Gerbe d’Or dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Gerbe d’Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Gerbe d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 22 Rue de la Gerbe d’Or se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Gerbe d’Or par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Gerbe d’Or se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 8.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Gerbe d’Or à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Gerbe d’Or est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 11.63 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
