22 Rue des Coudriers, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Coudriers, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°27 et du 1.69 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 22 Rue des Coudriers, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussie à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 207 mètres
- - Collège La Bussie à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 207 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 1034 mètres
- - Ecole primaire privée Talentiel à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Coudriers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Coudriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Coudriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Coudriers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Coudriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Coudriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Coudriers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Coudriers par rapport à la voie
Sur Rue des Coudriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 22 Rue des Coudriers se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Coudriers par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Coudriers se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -1.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
