13 Rue Jules le Maguer, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules le Maguer, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules le Maguer, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vémars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jules le Maguer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jules le Maguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules le Maguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules le Maguer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules le Maguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules le Maguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules le Maguer dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules le Maguer par rapport à la voie
Sur Rue Jules le Maguer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 13 Rue Jules le Maguer se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules le Maguer par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules le Maguer se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Vémars et 24.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules le Maguer à Vémars
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules le Maguer est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 11.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
