15 Rue Jules le Maguer, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jules le Maguer, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jules le Maguer, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vémars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 386 mètres
Ventes au 15 Rue Jules le Maguer
Une vente a été recensée au 15 Rue Jules le Maguer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jules le Maguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jules le Maguer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jules le Maguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jules le Maguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jules le Maguer dans son marché local
Prix du 15 Rue Jules le Maguer par rapport à la voie
Sur Rue Jules le Maguer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 15 Rue Jules le Maguer se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jules le Maguer par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jules le Maguer se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Vémars et 23.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jules le Maguer à Vémars
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jules le Maguer est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 11.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
