3 Allée des Bleuets, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Bleuets, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Bleuets, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cerisaie-Sorbier à dominante résidentielle.
11 niveaux - 200 logements - 50 parkings - 2501 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0730 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cerisaie à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 179 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 119 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 85 mètres
Ventes au 3 Allée des Bleuets
Les 4 ventes au 3 Allée des Bleuets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Bleuets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Bleuets dans son marché local
Prix du 3 Allée des Bleuets par rapport à la voie
Sur Allée des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 3 Allée des Bleuets se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Bleuets par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Bleuets se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 43.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Bleuets à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Bleuets est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
