7 Allée des Bleuets, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Bleuets, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Bleuets, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cerisaie-Sorbier à dominante résidentielle.
11 niveaux - 200 logements - 50 parkings - 2501 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0730 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cerisaie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 194 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 160 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 136 mètres
Ventes au 7 Allée des Bleuets
Une vente a été recensée au 7 Allée des Bleuets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Bleuets, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Bleuets dans son marché local
Prix du 7 Allée des Bleuets par rapport à la voie
Sur Allée des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 7 Allée des Bleuets se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Bleuets par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Bleuets se situe 32.98 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 47.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Bleuets à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Bleuets est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
