626 Montauban, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 626 Montauban, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°620 et de n°621.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 626 Montauban, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Tabarin à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1116 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Eugène à 1310 mètres
- - Ecole élémentaire Lantin Germaine à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 626 Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 626 Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 626 Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 626 Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 626 Montauban dans son marché local
Prix du 626 Montauban par rapport à la voie
Sur Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 626 Montauban se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 626 Montauban par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 626 Montauban se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 47.09 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 626 Montauban à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 626 Montauban est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
