8 Montauban, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montauban, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°626 mais supérieur de 12.41 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montauban, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Tabarin à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1070 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Eugène à 1245 mètres
- - Ecole élémentaire Lantin Germaine à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montauban dans son marché local
Prix du 8 Montauban par rapport à la voie
Sur Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 8 Montauban se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montauban par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montauban se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 39.14 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montauban à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 8 Montauban est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
