3 Rue Eugène Descamps, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Descamps, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°1 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Descamps, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margozes à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service général à 302 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 477 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche en santé à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori les Oliviers à 351 mètres
Ventes au 3 Rue Eugène Descamps
Les 8 ventes au 3 Rue Eugène Descamps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Descamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Descamps, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Descamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Descamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Descamps dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Descamps par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Descamps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 3 Rue Eugène Descamps se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Descamps par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Descamps se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 36.58 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Descamps à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Descamps est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
