26 Rue des Abattoirs, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Abattoirs, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°26 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Abattoirs, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 948 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 401 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 1102 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Abattoirs
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Abattoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Abattoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Abattoirs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Abattoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Abattoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Abattoirs dans son marché local
Prix du 26 Rue des Abattoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Abattoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 26 Rue des Abattoirs se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Abattoirs par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Abattoirs se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Gex et 76.13 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Abattoirs à Gex
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Abattoirs est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
