6 Rue des Usiniers, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Usiniers, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Usiniers, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 178 mètres
- - Collège Georges Charpak à 178 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 196 mètres
Ventes au 6 Rue des Usiniers
Une vente a été recensée au 6 Rue des Usiniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Usiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Usiniers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Usiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Usiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Usiniers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Usiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Usiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 6 Rue des Usiniers se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Usiniers par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Usiniers se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Gex et 73.11 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Usiniers à Gex
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Usiniers est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
