34 Allée des Hortensias, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°68 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée des Hortensias, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc (Direction Dagneux) à 213 mètres
- - Montluel à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée des Hortensias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Hortensias dans son marché local
Prix du 34 Allée des Hortensias par rapport à la voie
Sur Allée des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 34 Allée des Hortensias se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Hortensias par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée des Hortensias se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 31.25 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée des Hortensias à Montluel
Le loyer moyen estimé au 34 Allée des Hortensias est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
