76 Allée des Primevères, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Allée des Primevères, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Allée des Primevères, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 500 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0608 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0578 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrier / Intermarche (Direction Beligneux) à 181 mètres
- - Montluel à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 979 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Allée des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 76 Allée des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Allée des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Allée des Primevères, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Allée des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Allée des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Allée des Primevères dans son marché local
Prix du 76 Allée des Primevères par rapport à la voie
Sur Allée des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 76 Allée des Primevères se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Allée des Primevères par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Allée des Primevères se situe 34.64 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 49.32 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Allée des Primevères à Montluel
Le loyer moyen estimé au 76 Allée des Primevères est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
