41 Allee du Parc, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allee du Parc, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°115 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allee du Parc, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 36 parkings - 632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 79 mètres
- - Montluel à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 449 mètres
Ventes au 41 Allee du Parc
Les 4 ventes au 41 Allee du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allee du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allee du Parc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allee du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allee du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allee du Parc dans son marché local
Prix du 41 Allee du Parc par rapport à la voie
Sur Allee du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 41 Allee du Parc se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allee du Parc par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allee du Parc se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Montluel et 6.94 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allee du Parc à Montluel
Le loyer moyen estimé au 41 Allee du Parc est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
