46 Avenue de la Gare, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la Gare, 01120 Montluel, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°39 et de 3.41 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue de la Gare, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 259 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0272 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 99 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 358 mètres
- - Montluel à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de la Saulsaie - Montluel à 6634 mètres
- - Collège Emile Cizain à 266 mètres
- - Ecole Maternelle à 2637 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 208 mètres
Ventes au 46 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 46 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 46 Avenue de la Gare se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la Gare par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de la Gare se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 13.36 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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