49 Avenue des Platanes, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°68 mais inférieur de 15.84 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue des Platanes, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Direction Beligneux) à 272 mètres
- - Montluel à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 550 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue des Platanes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 49 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 49 Avenue des Platanes se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue des Platanes par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue des Platanes se situe 30.85 % en dessous de la moyenne de Montluel et 22.84 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue des Platanes à Montluel
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue des Platanes est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
