9 Avenue des Platanes, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 18.88 % à celui du n°68 et de n°49.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Platanes, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 289 mètres
- - Montluel à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 583 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Platanes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 9 Avenue des Platanes se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Platanes par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Platanes se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Montluel et 8.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Platanes à Montluel
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Platanes est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
