12 Faubourg de Lyon, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Faubourg de Lyon, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°8 et du 7.17 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Faubourg de Lyon, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 44 mètres
- - Montluel à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 185 mètres
Ventes au 12 Faubourg de Lyon
Une vente a été recensée au 12 Faubourg de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Faubourg de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Faubourg de Lyon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Faubourg de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Faubourg de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Faubourg de Lyon dans son marché local
Prix du 12 Faubourg de Lyon par rapport à la voie
Sur Faubourg de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 12 Faubourg de Lyon se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Faubourg de Lyon par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Faubourg de Lyon se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Montluel et 11.91 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Faubourg de Lyon à Montluel
Le loyer moyen estimé au 12 Faubourg de Lyon est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
