8 Faubourg de Lyon, 01120 Montluel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Faubourg de Lyon, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°12 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Faubourg de Lyon, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 36 mètres
- - Montluel à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Faubourg de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Faubourg de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Faubourg de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Faubourg de Lyon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Faubourg de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Faubourg de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Faubourg de Lyon dans son marché local
Prix du 8 Faubourg de Lyon par rapport à la voie
Sur Faubourg de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 8 Faubourg de Lyon se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Faubourg de Lyon par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Faubourg de Lyon se situe 22 % en dessous de la moyenne de Montluel et 15.29 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Faubourg de Lyon à Montluel
Le loyer moyen estimé au 8 Faubourg de Lyon est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.98 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 250 € au 8 Faubourg de Lyon à Montluel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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