33 Allée des Hêtres, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée des Hêtres, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°132 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°159.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée des Hêtres, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 604 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Jean Monnet à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 809 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 466 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 447 mètres
Ventes au 33 Allée des Hêtres
Les 4 ventes au 33 Allée des Hêtres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée des Hêtres, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée des Hêtres dans son marché local
Prix du 33 Allée des Hêtres par rapport à la voie
Sur Allée des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 33 Allée des Hêtres se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée des Hêtres par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée des Hêtres se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 82.64 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée des Hêtres à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 33 Allée des Hêtres est de 24.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
