2 bis Rue de la République, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 12.72 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la République, 01200 Valserhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncelet à 143 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 902 mètres
- - Collège Louis Dumont à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 902 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la République, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 2 bis Rue de la République se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la République par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la République se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 16.19 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la République à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la République est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
