74 Avenue Saint-james, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Saint-james, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 18.6 % à celui du n°72 et de 18.65 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Avenue Saint-james, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Saint-James à 248 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 524 mètres
- - Gannat à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 402 mètres
- - Collège Joseph Hennequin à 745 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 912 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 907 mètres
- - Ecole primaire Malcourlet à 645 mètres
Ventes au 74 Avenue Saint-james
Une vente a été recensée au 74 Avenue Saint-james. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Saint-james dans son marché local
Prix du 74 Avenue Saint-james par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-james, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 74 Avenue Saint-james se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Saint-james par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue Saint-james se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Gannat et -8.79 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Avenue Saint-james
Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue Saint-james apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Avenue Saint-james
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jouan Immobilier - Gannat
Gannat 03800
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