7 Rue du Perron, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Perron, affiche un prix moyen de 595 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Perron, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 526 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 41 mètres
- - Gannat à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 884 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 522 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 424 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Perron
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Perron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Perron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Perron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Perron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Perron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Perron dans son marché local
Prix du 7 Rue du Perron par rapport à la voie
Sur Rue du Perron, le prix moyen des appartements s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 595 €/m², le 7 Rue du Perron se situe 38.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Perron par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Perron se situe 42.95 % en dessous de la moyenne de Gannat et 52.17 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Perron à Gannat
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Perron est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 750 € au 7 Rue du Perron à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 744 € en assurant vous-même les visites, ou 372 € si le professionnel les prend en charge.
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