27 bis Rue Fontpaud, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Fontpaud, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°27 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Fontpaud, 03800 Gannat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 202 mètres
- - Gannat à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 852 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 717 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 495 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Fontpaud
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Fontpaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Fontpaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Fontpaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Fontpaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Fontpaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Fontpaud dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Fontpaud par rapport à la voie
Sur Rue Fontpaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 27 bis Rue Fontpaud se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Fontpaud par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Rue Fontpaud se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 31.63 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Fontpaud à Gannat
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Fontpaud est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
