Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 26 Avenue de la Gare, 03260 Magnet, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 1.8 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Magnet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 412 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 26 Avenue de la Gare se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la Gare se situe 29.58 % en dessous de la moyenne de Magnet et -3.34 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
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