26 bis Avenue de la Gare, 03260 Magnet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 889 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 26 bis Avenue de la Gare, 03260 Magnet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Magnet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 412 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 26 bis Avenue de la Gare se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue de la Gare par rapport à Magnet et à Allier
À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue de la Gare se situe 36.18 % en dessous de la moyenne de Magnet et -27.55 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet a baissé de 21.11 % sur 1 an et baissé de 18.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
