13 Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 746 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 458 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 270 mètres
- - La Ville Gozet à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1155 mètres
- - Collège Jean Zay à 248 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Albert Thomas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 13 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 654 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 13 Avenue Albert Thomas se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Albert Thomas par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Albert Thomas se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.69 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Albert Thomas à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Albert Thomas est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
