45 Avenue du 8 Mai 1945, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°47 et du 1.6 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1867,
À propos du 45 Avenue du 8 Mai 1945, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1867, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 127 mètres
- - Montluçon Rimard à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 932 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 283 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 283 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 887 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 273 mètres
Ventes au 45 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 45 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du 8 Mai 1945, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 45 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 45 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -17.71 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
